ヴェレーナ松戸

  • 千葉県松戸市松戸

  • 常磐線 / 松戸駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 10階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
5,680万円
81.1万円/㎡
相場
5,091万円
72.7万円/㎡
3,371
4,518
5,665
6,812
AI査定結果
推定相場価格
5,091万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,518万円〜5,665万円
64.5万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ヴェレーナ松戸
5,680万円（81.1万円/㎡）/ 9階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/015,680万円81.1万円9階 70㎡ 3LDK南西
2025/11/135,980万円85.4万円9階 70㎡ 3LDK南西
2025/09/016,180万円88.3万円9階 70㎡ 3LDK南西
2024/10/214,280万円71.3万円1階 60.01㎡ 2LDK南西
2023/11/254,580万円76.3万円1階 60.01㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は72.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ヴェレーナ松戸
松戸市松戸
松戸駅7分 5,680万円81.1万円70㎡3LDK9階 / 10階建 南西2016年47戸RC
2025/08/29サーパス新松戸
松戸市新松戸四丁目
新松戸駅10分 3,998万円61.5万円65.01㎡3LDK5階 / 8階建 南2012年52戸RC
2025/08/19パインズマンション新松戸駅前
松戸市新松戸二丁目
新松戸駅3分 4,480万円63.0万円71.12㎡2LDK+S6階 / 14階建 南2012年52戸RC
2025/07/01ゼクシア新松戸
松戸市三ケ月
新松戸駅12分 3,980万円61.1万円65.1㎡3LDK8階 / 8階建 南西2015年49戸RC
2026/01/26イニシア松戸
松戸市樋野口
松戸駅14分 4,699万円66.5万円70.69㎡2LDK+S4階 / 9階建 南東2019年73戸RC
2026/02/28エクセレントシティ北小金
松戸市東平賀
北小金駅8分 4,480万円68.4万円65.52㎡3LDK3階 / 6階建 南2021年68戸RC
2024/11/12パークホームズ松戸グランフォレスト
松戸市根本
松戸駅9分 5,480万円72.3万円75.8㎡3LDK9階 / 13階建 南西2012年72戸RC
2024/08/28エクセレントシティ松戸II
松戸市根本
松戸駅4分 4,790万円75.5万円63.43㎡3LDK6階 / 10階建 西2015年27戸RC
2025/11/30エクセレントシティ松戸駅前
松戸市本町
松戸駅4分 7,200万円89.1万円80.82㎡4LDK12階 / 12階建 南西2018年39戸RC
2025/11/04ノルディック北松戸
松戸市北松戸二丁目
北松戸駅4分 3,800万円63.3万円60㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東2014年29戸RC
2023/10/12ルフォン松戸ザ・レジデンス
松戸市松戸
松戸駅6分 8,000万円97.0万円82.51㎡4LDK14階 / 14階建 -2015年93戸RC
2025/06/06サングランデ松戸
松戸市根本
松戸駅7分 5,380万円75.3万円71.41㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年36戸RC
2025/09/24エクセレントシティ松戸
松戸市小根本
松戸駅5分 4,490万円81.1万円55.36㎡2LDK3階 / 10階建 南東2011年36戸RC
2025/04/05メルディア松戸
松戸市岩瀬
松戸駅11分 5,280万円74.1万円71.23㎡3LDK5階 / 7階建 北東2017年42戸RC
2026/03/26オーベル松戸ヒルズ
松戸市胡録台
上本郷駅10分 5,380万円73.3万円73.37㎡3LDK2階 / 7階建 南西2021年67戸RC
2024/05/24エクセレントシティ新八柱駅前
松戸市常盤平陣屋前
新八柱駅3分 4,080万円75.6万円53.98㎡2LDK4階 / 6階建 西2021年42戸RC
2026/03/02ヴェレーナ松戸秋山駅前
松戸市秋山一丁目
秋山駅2分 4,590万円68.7万円66.85㎡3LDK5階 / 12階建 南2017年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.8%上昇、松戸市では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は松戸市の平均と比較して53%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
60.3万円/㎡
前年比+8.8%
松戸市
53.0万円/㎡
前年比+10.3%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ松戸
所在地千葉県松戸市松戸
交通常磐線松戸駅徒歩7分
築年月2016年
階数10階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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